3 la ferriere de la bricaudiere 44390 Nort-sur-Erdre
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/10/2025 (il y a 347 j) · n° 2544E3368747B
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface80 m²
Constructionavant 1948
Consommation309 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 513 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 772 €/m² à Nort-sur-Erdre (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen220 374 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation176 387 – 207 063 €
Soit2 412 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 8 Le Pont Du Rocher 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 150 m² | 296 000 € | 1 973 |
| 29/10/2024 | 8 Le Pont Du Rocher 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 78 m² | 296 000 € | 3 795 |