Signal Vente

14 Rue du Docteur Roux 44550 Montoir-de-Bretagne

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/10/2025 (il y a 347 j) · n° 2544E3368949V

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1972
Consommation357 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 058 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 455 €/m² à Montoir-de-Bretagne (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 011 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation163 290 – 191 688 €
Soit2 136 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20257 Pl De L Eglise 44550 Montoir-de-BretagneMaison88 m²70 000 €795
14/11/202523 Rue Du Docteur Roux 44550 Montoir-de-BretagneAppartement48 m²121 000 €2 521
30/07/20258 Rue Aristide Briand 44550 Montoir-de-BretagneAppartement52 m²155 000 €2 981
23/07/202518 Rue Du Docteur Roux 44550 Montoir-de-BretagneMaison88 m²261 000 €2 966
28/05/20254 Pl Etienne Chaillon 44550 Montoir-de-BretagneMaison70 m²200 000 €2 857
29/04/202523 Rue Du Docteur Roux 44550 Montoir-de-BretagneAppartement48 m²127 000 €2 646
14/04/202523 Rue Du Docteur Roux 44550 Montoir-de-BretagneAppartement65 m²165 100 €2 540
26/03/202525 Rue De Normandie 44550 Montoir-de-BretagneAppartement68 m²167 000 €2 456
18/03/20255 Pl Etienne Chaillon 44550 Montoir-de-BretagneMaison83 m²205 000 €2 470
04/02/202519 Av De L Ile De France 44550 Montoir-de-BretagneMaison91 m²190 000 €2 088
28/01/20258 Rue Aristide Briand 44550 Montoir-de-BretagneAppartement51 m²153 500 €3 010
15/01/202525 Rue De Normandie 44550 Montoir-de-BretagneAppartement44 m²120 000 €2 727
09/01/20252 Rue Du Maine 44550 Montoir-de-BretagneMaison74 m²205 000 €2 770
30/12/202415 Rue Pierre Curie 44550 Montoir-de-BretagneAppartement48 m²180 000 €3 750
30/12/202415 Rue Pierre Curie 44550 Montoir-de-BretagneAppartement30 m²180 000 €6 000