25 Rue aristide briand 44390 Nort-sur-Erdre
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/10/2025 (il y a 344 j) · n° 2544E3383192Q
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface208 m²
Constructionavant 1948
Consommation383 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 845 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 772 €/m² à Nort-sur-Erdre (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen576 576 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation461 491 – 541 751 €
Soit2 412 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 25 Rue Aristide Briand 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 321 m² | 530 000 € | 1 651 |
| 14/10/2025 | 82 Rue Du Maquis De Saffre 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 72 m² | 185 000 € | 2 569 |
| 10/10/2025 | 13 Rue De La Paix 44390 Nort-sur-Erdre | Appartement | 62 m² | 380 000 € | 6 129 |
| 12/09/2025 | 32 Rue Aristide Briand 44390 Nort-sur-Erdre | Appartement | 94 m² | 248 000 € | 2 638 |
| 12/09/2025 | 32 Rue Aristide Briand 44390 Nort-sur-Erdre | Appartement | 39 m² | 248 000 € | 6 359 |
| 12/09/2025 | 32 Rue Aristide Briand 44390 Nort-sur-Erdre | Appartement | 41 m² | 248 000 € | 6 049 |
| 08/09/2025 | 17 Rue Hotel De Ville 44390 Nort-sur-Erdre | Appartement | 65 m² | 134 500 € | 2 069 |
| 05/09/2025 | 10 B Rue De La Paix 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 38 m² | 44 650 € | 1 175 |
| 22/08/2025 | 43 Rue Du Maquis De Saffre 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 96 m² | 417 500 € | 4 349 |
| 20/08/2025 | 49 Rue Aristide Briand 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 60 m² | 217 460 € | 3 624 |
| 01/08/2025 | 6 Bd De La Gare 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 90 m² | 32 400 € | 360 |
| 07/07/2025 | 18 Rue Aristide Briand 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 118 m² | 265 000 € | 2 246 |
| 13/06/2025 | 72 Rue Du Maquis De Saffre 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 73 m² | 125 120 € | 1 714 |
| 06/06/2025 | 11 Rue Gambetta 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 63 m² | 225 000 € | 3 571 |
| 22/05/2025 | 6795 Bd Pasteur 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 106 m² | 312 000 € | 2 943 |