Signal Vente

2 Rue de Lorraine 44115 Basse-Goulaine

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/10/2025 (il y a 343 j) · n° 2544E3384010C

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1948-1974
Consommation352 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 726 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 331 €/m² à Basse-Goulaine (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 828 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation196 761 – 230 980 €
Soit2 898 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202519 Rue De La Jarnigarniere 44115 Basse-GoulaineMaison123 m²283 000 €2 301
15/12/20253 Rue Paul Edouard Lynch 44115 Basse-GoulaineAppartement64 m²239 250 €3 738
04/12/202525 Rue Du Poitou 44115 Basse-GoulaineMaison74 m²205 000 €2 770
01/12/20253 Rue Marie Curie 44115 Basse-GoulaineMaison130 m²350 000 €2 692
25/09/202517 Rue De La Croix Des Fosses 44115 Basse-GoulaineAppartement47 m²380 822 €8 103
25/09/202517 Rue De La Croix Des Fosses 44115 Basse-GoulaineMaison100 m²380 822 €3 808
17/09/202561 Rue Busson Billault 44115 Basse-GoulaineAppartement83 m²200 000 €2 410
29/08/20258 Rue De L Ile De France 44115 Basse-GoulaineMaison143 m²345 000 €2 413
14/08/202520 Rue De Bretagne 44115 Basse-GoulaineMaison92 m²300 000 €3 261
24/07/202522 Rue De La Jarnigarniere 44115 Basse-GoulaineMaison72 m²440 000 €6 111
07/07/20253 Rue Paul Edouard Lynch 44115 Basse-GoulaineAppartement76 m²207 750 €2 734
20/05/202532 Rue Des Landes De La Plee 44115 Basse-GoulaineMaison75 m²310 000 €4 133
30/04/202523 Rue De La Jarnigarniere 44115 Basse-GoulaineMaison118 m²450 000 €3 814
24/04/202573 Rue Busson Billault 44115 Basse-GoulaineAppartement69 m²280 000 €4 058
28/03/202563 Rue Busson Billault 44115 Basse-GoulaineMaison165 m²220 000 €1 333