21 Rue Verdi 44700 Orvault
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/10/2025 (il y a 343 j) · n° 2544E3385759J
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface139 m²
Construction1948-1974
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions106 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 987 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 679 €/m² à Orvault (268 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen511 013 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation385 508 – 452 553 €
Soit3 017 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Raffuneau 44700 Orvault | Appartement | 65 m² | 250 000 € | 3 846 |
| 08/12/2025 | 5 Rue Du Raffuneau 44700 Orvault | Appartement | 37 m² | 145 000 € | 3 919 |
| 19/11/2025 | 5 Rue Du Raffuneau 44700 Orvault | Appartement | 40 m² | 142 000 € | 3 550 |
| 04/11/2025 | 10 Rue Renoir 44700 Orvault | Maison | 106 m² | 299 000 € | 2 821 |
| 08/10/2025 | 64 Rue Robert Le Ricolais 44700 Orvault | Maison | 94 m² | 334 900 € | 3 563 |
| 06/10/2025 | 29 Rue Du Landreau 44700 Orvault | Maison | 97 m² | 330 000 € | 3 402 |
| 11/07/2025 | 24 Rue Du Patureau 44700 Orvault | Appartement | 63 m² | 195 000 € | 3 095 |
| 27/05/2025 | 33 Rue Robert Le Ricolais 44700 Orvault | Appartement | 63 m² | 200 000 € | 3 175 |
| 28/04/2025 | 24 Rue Du Patureau 44700 Orvault | Appartement | 58 m² | 223 000 € | 3 845 |
| 28/02/2025 | 4 Rue Du Raffuneau 44700 Orvault | Appartement | 66 m² | 217 000 € | 3 288 |
| 23/12/2024 | 16 Rue Du Patureau 44700 Orvault | Appartement | 62 m² | 222 000 € | 3 581 |
| 02/09/2024 | 2 Rue Renoir 44700 Orvault | Maison | 145 m² | 378 500 € | 2 610 |
| 16/07/2024 | 4 Rue Du Raffuneau 44700 Orvault | Appartement | 47 m² | 255 000 € | 5 426 |
| 11/07/2024 | 5 Rue Du Raffuneau 44700 Orvault | Appartement | 67 m² | 214 000 € | 3 194 |
| 05/07/2024 | 66 Rue Robert Le Ricolais 44700 Orvault | Maison | 88 m² | 255 000 € | 2 898 |