Signal Vente

23 Rue Joliot Curie 44220 Couëron

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 343 j) · n° 2544E3392764U

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1965
Consommation307 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 161 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 124 €/m² à Couëron (269 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen293 344 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation234 792 – 275 626 €
Soit2 718 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202526 Rue Du Carpental 44220 CouëronMaison87 m²283 000 €3 253
17/12/20251 Rue Rouget De Lisle 44220 CouëronAppartement56 m²118 000 €2 107
02/12/20259 Rue De La Noe Allais 44220 CouëronMaison62 m²233 840 €3 772
21/10/20251 Rue Rouget De Lisle 44220 CouëronAppartement56 m²105 000 €1 875
14/10/20251 Imp Rene Guy Cadou 44220 CouëronMaison107 m²310 000 €2 897
02/10/20251 Rue Sidney Bechet 44220 CouëronMaison88 m²238 000 €2 705
25/09/20251 Rue Rouget De Lisle 44220 CouëronAppartement70 m²157 500 €2 250
01/08/20251 Rue Du Carpental 44220 CouëronMaison78 m²315 000 €4 038
09/07/20256 Rue De L Avenir 44220 CouëronMaison68 m²215 000 €3 162
16/06/202518 Rue Du Carpental 44220 CouëronMaison77 m²230 000 €2 987
13/06/20254 Rue De L Avenir 44220 CouëronMaison68 m²239 000 €3 515
27/05/20258 Imp Du Verger 44220 CouëronMaison100 m²295 000 €2 950
07/05/202527 Rue Du Stade 44220 CouëronMaison81 m²250 000 €3 086
24/04/202512 Rue Des Colibris 44220 CouëronMaison140 m²360 000 €2 571
19/03/20254 Imp Michel Colombe 44220 CouëronMaison78 m²276 000 €3 538