Les Rucheries (Saint-Même-le-Tenu) 44270 Machecoul-Saint-Même
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 340 j) · n° 2544E3446996Q
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface124 m²
Constructionavant 1948
Consommation375 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 520 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 298 €/m² à Machecoul-Saint-Même (121 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen284 952 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation228 076 – 267 741 €
Soit1 999 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9 Les Rucheries 44270 Machecoul-Saint-Même | Appartement | 175 m² | 160 000 € | 914 |