Signal Vente

Vendu le 06/11/2025 pour 55 835 € (3 035 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

31 Rue des Caboteurs 44600 Saint-Nazaire

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 339 j) · n° 2544E3447496W

C énergie   A GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface18 m²
Construction1989-2000
Consommation148 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé448 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement014 m²CA20843
11/06/2026appartement017 m²DB30623
09/06/2026appartement014 m²CA21523
04/06/2026appartement018 m²CA16223
22/05/2026appartement016 m²CA19923
17/03/2026appartement014 m²CA19818
26/02/2026appartement014 m²CA21118
26/02/2026appartement016 m²CA19218
23/01/2026appartement017 m²DB26218
09/10/2025appartement014 m²CA24026
06/08/2025appartement015 m²CB25818

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 776 €/m² à Saint-Nazaire (913 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen69 478 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation63 920 – 75 037 €
Soit3 776 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202533 Av De La Republique 44600 Saint-NazaireAppartement66 m²125 000 €1 894
29/12/202519 Rue D Anjou 44600 Saint-NazaireAppartement67 m²197 000 €2 940
23/12/202534 Av Du General De Gaulle 44600 Saint-NazaireAppartement70 m²195 000 €2 786
23/12/202539 Rue Des Caboteurs 44600 Saint-NazaireAppartement31 m²91 000 €2 935
16/12/202513 Rue De La Paix Et Des Arts 44600 Saint-NazaireMaison116 m²247 642 €2 135
16/12/202517 Rue D Ypres 44600 Saint-NazaireAppartement105 m²241 600 €2 301
12/12/202557 Av De La Republique 44600 Saint-NazaireAppartement46 m²110 000 €2 391
05/12/202543 Rue Du Maine 44600 Saint-NazaireMaison82 m²350 250 €4 271
02/12/202548 Rue Roger Salengro 44600 Saint-NazaireAppartement60 m²154 000 €2 567
21/11/202532 Rue Des Caboteurs 44600 Saint-NazaireAppartement24 m²50 000 €2 083
20/11/202531 Rue Des Caboteurs 44600 Saint-NazaireAppartement14 m²36 000 €2 571
07/11/202521 Rue Des Caboteurs 44600 Saint-NazaireMaison234 m²541 000 €2 312
06/11/202531 Rue Des Caboteurs 44600 Saint-NazaireAppartement14 m²55 835 €3 988
06/11/202510 Rue Roger Salengro 44600 Saint-NazaireAppartement74 m²235 000 €3 176
29/10/202517 Av Albert De Mun 44600 Saint-NazaireAppartement55 m²131 000 €2 382