Signal Vente

Boulevard du Docteur René Dubois 44500 La Baule-Escoublac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 336 j) · n° 2544E3476015T

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface32 m²
Construction1996
Consommation141 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé637 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement048 m²CA15353
25/08/2026appartement039 m²CA15143
30/03/2026appartement067 m²CB15628
17/09/2025appartement026 m²CA14928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 156 €/m² à La Baule-Escoublac (526 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen227 561 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation209 356 – 245 766 €
Soit7 156 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202511 Bd Docteur Rene Dubois 44500 La Baule-EscoublacAppartement54 m²460 000 €8 519
05/11/202535 Bd Docteur Rene Dubois 44500 La Baule-EscoublacAppartement62 m²749 093 €12 082
31/10/20252 Av Saint Clair 44500 La Baule-EscoublacMaison199 m²1 927 600 €9 686
28/10/202542 Bd Docteur Rene Dubois 44500 La Baule-EscoublacAppartement87 m²1 450 000 €16 667
28/10/202542 Bd Docteur Rene Dubois 44500 La Baule-EscoublacAppartement16 m²1 450 000 €90 625
28/10/20254 Av Lamartine 44500 La Baule-EscoublacMaison213 m²1 850 000 €8 685
22/10/20258 Av Charles Lindberg 44500 La Baule-EscoublacAppartement13 m²70 000 €5 385
22/09/202525 Bd Docteur Rene Dubois 44500 La Baule-EscoublacAppartement90 m²800 000 €8 889
18/09/20256 Av Saint Clair 44500 La Baule-EscoublacMaison80 m²485 000 €6 063
25/08/202542 Bd Docteur Rene Dubois 44500 La Baule-EscoublacAppartement87 m²1 070 000 €12 299
25/08/202542 Bd Docteur Rene Dubois 44500 La Baule-EscoublacAppartement16 m²1 070 000 €66 875
01/08/202516 Av De La Lambarde 44500 La Baule-EscoublacAppartement34 m²280 000 €8 235
31/07/202542 Bd Docteur Rene Dubois 44500 La Baule-EscoublacAppartement31 m²262 000 €8 452
04/07/20251 Av Du Pilier 44500 La Baule-EscoublacAppartement52 m²680 000 €13 077
04/07/202516 Av De La Lambarde 44500 La Baule-EscoublacAppartement34 m²246 500 €7 250