1 Ker Rousseau 44350 Guérande
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 335 j) · n° 2544E3484592Q
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface151 m²
Construction1948-1974
Consommation302 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 649 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 762 €/m² à Guérande (197 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen568 062 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation454 677 – 533 751 €
Soit3 273 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 12 B Ker Rousseau 44350 Guérande | Maison | 134 m² | 435 000 € | 3 246 |