29 Rue du Stade 44570 Trignac
Maison · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 334 j) · n° 2544E3513659P
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface155 m²
Construction1967
Consommation396 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 105 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 528 €/m² à Trignac (113 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen391 840 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation313 629 – 368 173 €
Soit2 199 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 18 Rue Du Marche 44570 Trignac | Maison | 57 m² | 104 000 € | 1 825 |
| 29/10/2025 | 23 Rue Charles Bruneliere 44570 Trignac | Appartement | 60 m² | 149 500 € | 2 492 |
| 23/10/2025 | 8 Rue Fernand Pelloutier 44570 Trignac | Maison | 125 m² | 238 000 € | 1 904 |
| 17/10/2025 | 4 Rue Louis Labro 44570 Trignac | Appartement | 47 m² | 117 500 € | 2 500 |
| 15/10/2025 | 17 Rue Du Docteur Guerlot 44570 Trignac | Maison | 84 m² | 210 000 € | 2 500 |
| 30/09/2025 | 40 T Rue Du Stade 44570 Trignac | Maison | 45 m² | 200 000 € | 4 444 |
| 08/08/2025 | 4 Rue Marcel Sembat 44570 Trignac | Appartement | 45 m² | 227 000 € | 5 044 |
| 08/08/2025 | 4 Rue Marcel Sembat 44570 Trignac | Appartement | 31 m² | 227 000 € | 7 323 |
| 08/08/2025 | 4 Rue Marcel Sembat 44570 Trignac | Appartement | 52 m² | 227 000 € | 4 365 |
| 18/07/2025 | 20 B Rue Du Stade 44570 Trignac | Maison | 122 m² | 290 000 € | 2 377 |
| 04/06/2025 | 17 Rue Charles Bruneliere 44570 Trignac | Appartement | 86 m² | 158 000 € | 1 837 |
| 26/05/2025 | 5 Rue De La Paix 44570 Trignac | Maison | 96 m² | 260 000 € | 2 708 |
| 15/05/2025 | 9 Rue Auguste Rodin 44570 Trignac | Maison | 105 m² | 255 000 € | 2 429 |
| 12/05/2025 | 34 Rue Du Marche 44570 Trignac | Maison | 57 m² | 98 000 € | 1 719 |
| 12/05/2025 | 6 Rue Marie Curie 44570 Trignac | Maison | 88 m² | 196 888 € | 2 237 |