1 Rue François Dupas 44390 Nort-sur-Erdre
Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 333 j) · n° 2544E3516797H
F énergie F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface86 m²
Constructionavant 1948
Consommation356 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 164 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 476 €/m² à Nort-sur-Erdre (16 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen299 979 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation240 103 – 281 860 €
Soit3 024 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 25 Rue Aristide Briand 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 321 m² | 530 000 € | 1 651 |
| 10/10/2025 | 13 Rue De La Paix 44390 Nort-sur-Erdre | Appartement | 62 m² | 380 000 € | 6 129 |
| 02/10/2025 | 13 Rue Francois Dupas 44390 Nort-sur-Erdre | Appartement | 51 m² | 89 300 € | 1 751 |
| 12/09/2025 | 32 Rue Aristide Briand 44390 Nort-sur-Erdre | Appartement | 94 m² | 248 000 € | 2 638 |
| 12/09/2025 | 32 Rue Aristide Briand 44390 Nort-sur-Erdre | Appartement | 39 m² | 248 000 € | 6 359 |
| 12/09/2025 | 32 Rue Aristide Briand 44390 Nort-sur-Erdre | Appartement | 41 m² | 248 000 € | 6 049 |
| 10/09/2025 | 21 Bd Paul Doumer 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 145 m² | 192 200 € | 1 326 |
| 08/09/2025 | 17 Rue Hotel De Ville 44390 Nort-sur-Erdre | Appartement | 65 m² | 134 500 € | 2 069 |
| 05/09/2025 | 10 B Rue De La Paix 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 38 m² | 44 650 € | 1 175 |
| 28/08/2025 | 22 Pl Du Champ De Foire 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 69 m² | 110 700 € | 1 604 |
| 28/08/2025 | 22 Pl Du Champ De Foire 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 44 m² | 110 700 € | 2 516 |
| 20/08/2025 | 49 Rue Aristide Briand 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 60 m² | 217 460 € | 3 624 |
| 01/08/2025 | 1 T Rue Des Roses 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 51 m² | 481 440 € | 9 440 |
| 01/08/2025 | 1 T Rue Des Roses 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 152 m² | 481 440 € | 3 167 |
| 01/08/2025 | 6 Bd De La Gare 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 90 m² | 32 400 € | 360 |