Signal Vente

478 Route de Clisson 44120 Vertou

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/11/2025 (il y a 333 j) · n° 2544E3523731Z

B énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface38 m²
Construction2013-2021
Consommation68 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé379 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement044 m²CC10353
15/07/2026appartement038 m²BA10533
06/07/2026appartement038 m²CC7733
08/04/2026appartement038 m²CC7828
08/04/2026appartement038 m²CC7128
26/03/2026appartement039 m²CC7828
23/07/2025appartement–41 m²CC7718
23/07/2025appartement–43 m²CC10318
18/07/2025appartement058 m²CC9018

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 088 €/m² à Vertou (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 162 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation149 415 – 175 401 €
Soit4 252 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202514 Rue Du Laurier Fleuri 44120 VertouAppartement42 m²155 000 €3 690
17/12/20254 All 30 Decembre 1866 44120 VertouAppartement72 m²250 000 €3 472
16/12/202543 Rue De La Maladrie 44120 VertouAppartement44 m²162 000 €3 682
26/08/2025411 Rte De Clisson 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement95 m²450 000 €4 737
10/07/2025478 Rte De Clisson 44120 VertouAppartement74 m²262 000 €3 541
30/04/202512 Rte Du Loroux Bottereau 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement60 m²156 900 €2 615
22/04/2025478 Rte De Clisson 44120 VertouAppartement44 m²170 000 €3 864
10/04/2025468 Rte De Clisson 44120 VertouAppartement30 m²275 000 €9 167
10/04/2025468 Rte De Clisson 44120 VertouAppartement28 m²275 000 €9 821
25/02/2025141 Rte De La Gare 44120 VertouAppartement42 m²150 000 €3 571
24/02/2025504 Rte De Clisson 44120 VertouMaison59 m²198 000 €3 356
13/11/2024153 Rte De La Gare 44120 VertouAppartement39 m²140 000 €3 590
02/10/2024478 Rte De Clisson 44120 VertouAppartement38 m²142 000 €3 737
30/08/2024472 B Rte De Clisson 44120 VertouAppartement33 m²100 500 €3 045
19/07/20241 All 30 Decembre 1866 44120 VertouAppartement59 m²210 000 €3 559