61 Rue du Moulin 44115 Basse-Goulaine
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/11/2025 (il y a 331 j) · n° 2544E3535066Y
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface113 m²
Constructionavant 1948
Consommation553 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 952 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 331 €/m² à Basse-Goulaine (92 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen376 736 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation284 210 – 333 637 €
Soit2 731 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | 26 Rue Du Moulin 44115 Basse-Goulaine | Maison | 88 m² | 310 000 € | 3 523 |
| 23/12/2025 | 6 Imp Du Moulin 44115 Basse-Goulaine | Maison | 92 m² | 263 000 € | 2 859 |
| 14/11/2025 | 172 Rue De L Ile Chaland 44115 Basse-Goulaine | Maison | 67 m² | 220 000 € | 3 284 |
| 12/09/2025 | 18 Rue De La Fuit 44115 Basse-Goulaine | Maison | 170 m² | 545 500 € | 3 209 |
| 02/07/2025 | 46 Rue Des Guivettes 44115 Basse-Goulaine | Maison | 99 m² | 329 000 € | 3 323 |
| 24/02/2025 | 14 Imp Du Moulin 44115 Basse-Goulaine | Maison | 159 m² | 480 000 € | 3 019 |