Signal Vente

44 Rue Amiral Courbet 44510 Le Pouliguen

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 09/11/2025 (il y a 330 j) · n° 2544E3537560W

E énergie   D GES
Score de vente 13/100 · Faible
Surface216 m²
Construction1978-1982
Consommation287 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 872 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/08/2026appartement045 m²DD23343
19/05/2026appartement058 m²EE27441

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 658 €/m² à Le Pouliguen (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 219 865 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 032 494 – 1 212 058 €
Soit5 205 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20254 Imp Des Canes 44510 Le PouliguenMaison18 m²1 295 365 €71 965
19/12/20254 Imp Des Canes 44510 Le PouliguenMaison85 m²1 295 365 €15 240
19/12/20255 Che Maurice 44510 Le PouliguenAppartement27 m²150 000 €5 556
18/12/20252 B Rue Des Civelles 44510 Le PouliguenMaison15 m²340 000 €22 667
18/12/20252 B Rue Des Civelles 44510 Le PouliguenMaison32 m²340 000 €10 625
18/12/20252 B Rue Des Civelles 44510 Le PouliguenMaison40 m²340 000 €8 500
18/12/202510 Pas Bouanchaud 44510 Le PouliguenMaison55 m²136 000 €2 473
17/12/202524 Grande Rue 44510 Le PouliguenMaison33 m²530 000 €16 061
17/12/202524 Grande Rue 44510 Le PouliguenMaison110 m²530 000 €4 818
17/12/20255 Rue De La Gare 44510 Le PouliguenAppartement64 m²271 000 €4 234
15/12/20259 Bd De Civanam 44510 Le PouliguenMaison140 m²460 000 €3 286
10/12/202527 Rue Reverchon 44510 Le PouliguenAppartement26 m²300 000 €11 538
10/12/202527 Rue Reverchon 44510 Le PouliguenAppartement48 m²300 000 €6 250
10/12/202527 Rue Reverchon 44510 Le PouliguenAppartement42 m²300 000 €7 143
27/11/20255 Che Maurice 44510 Le PouliguenAppartement40 m²212 000 €5 300