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4 Avenue Ernest Chevrier 44730 Saint-Michel-Chef-Chef

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 327 j) · n° 2544E3560289B

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface28 m²
Constructionavant 1948
Consommation424 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 361 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/11/2025immeuble0182 m²GC43825
17/11/2025appartement028 m²FC40243
17/11/2025appartement032 m²FC38043
17/11/2025appartement013 m²DC35318
17/11/2025appartement061 m²GC50648
17/11/2025appartement048 m²FC36543
13/11/2025appartement013 m²DC36418
13/11/2025appartement061 m²GC58448
13/11/2025appartement048 m²FC36843
12/11/2025appartement032 m²GC43948

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 828 €/m² à Saint-Michel-Chef-Chef (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 150 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation108 974 – 127 926 €
Soit4 200 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202527 B Av Ernest Chevrier 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison40 m²130 000 €3 250
15/12/202533 Av De La Convention 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison26 m²500 000 €19 231
15/12/202533 Av De La Convention 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison98 m²500 000 €5 102
12/12/2025124 Bd De L Ocean Tharon 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement25 m²185 000 €7 400
13/11/202523 Av Ernest Chevrier 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement49 m²190 000 €3 878
07/11/202562 Av Pasteur 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison52 m²230 000 €4 423
27/10/20256 Av De Touraine 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison134 m²320 000 €2 388
15/10/202510 Av Ernest Chevrier 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement41 m²196 100 €4 783
06/10/202567 Av De La Liberte 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison70 m²340 000 €4 857
19/09/202547 B Av De La Convention 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison89 m²260 000 €2 921
19/09/202557 Av Foch 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison68 m²175 000 €2 574
08/09/202585 Av Pasteur 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison55 m²180 000 €3 273
07/08/202552 Av De La Liberte 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison60 m²340 000 €5 667
09/07/202567 Av Foch 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement33 m²120 000 €3 636
08/07/20252 Av Ernest Chevrier 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison75 m²185 000 €2 467