6 Rue de la Margottière 44120 Vertou
Maison · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 327 j) · n° 2544E3568589H
F énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface72 m²
Construction1945
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 744 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 527 €/m² à Vertou (345 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen255 002 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation204 104 – 239 600 €
Soit3 068 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 53 B Rte Du Vignoble 44120 Vertou | Maison | 116 m² | 447 000 € | 3 853 |
| 31/07/2025 | 43 Rue De La Garouere 44120 Vertou | Maison | 44 m² | 150 000 € | 3 409 |
| 23/06/2025 | 4 Imp Des Cepages 44120 Vertou | Appartement | 88 m² | 300 000 € | 3 409 |
| 11/03/2025 | 30 Rte Du Vignoble 44120 Vertou | Maison | 80 m² | 254 000 € | 3 175 |
| 19/02/2025 | 12 Rte Du Vignoble 44120 Vertou | Maison | 84 m² | 240 000 € | 2 857 |
| 19/11/2024 | 2 Rue De La Margottiere 44120 Vertou | Maison | 119 m² | 380 000 € | 3 193 |
| 25/07/2024 | 8 Rue Du Planty 44120 Vertou | Maison | 187 m² | 705 000 € | 3 770 |
| 20/06/2024 | 1 All Des Mandeliers 44120 Vertou | Maison | 63 m² | 255 000 € | 4 048 |
| 03/05/2024 | 30 Rte Du Vignoble 44120 Vertou | Maison | 80 m² | 292 500 € | 3 656 |
| 12/04/2024 | 19 Rue Du Planty 44120 Vertou | Maison | 82 m² | 275 000 € | 3 354 |
| 22/01/2024 | 42 Rte Du Vignoble 44120 Vertou | Maison | 60 m² | 215 000 € | 3 583 |
| 24/10/2023 | 20 Rue Du Planty 44120 Vertou | Maison | 56 m² | 120 000 € | 2 143 |