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31 Rue de la Paix 44620 La Montagne

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/11/2025 (il y a 323 j) · n° 2544E3606631L

G énergie   E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface107 m²
Constructionavant 1948
Consommation491 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 629 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 977 €/m² à La Montagne (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen319 134 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation240 755 – 282 625 €
Soit2 441 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20254 Pl Similien Guerin 44620 La MontagneAppartement81 m²205 000 €2 531
08/12/20252 A Rue Aristide Briand 44620 La MontagneMaison90 m²220 000 €2 444
28/11/202520 Rue De La Paix 44620 La MontagneMaison77 m²336 000 €4 364
13/11/20255 Pl Similien Guerin 44620 La MontagneAppartement41 m²142 000 €3 463
16/10/202530 Rue Tessier 44620 La MontagneMaison59 m²190 000 €3 220
22/09/202520 Rue Du Fresne 44620 La MontagneMaison33 m²145 400 €4 406
19/09/20255 Pl Similien Guerin 44620 La MontagneAppartement62 m²165 430 €2 668
28/07/20252 Rue Pierre Freor Pere Et Fils 44620 La MontagneAppartement45 m²136 000 €3 022
25/07/202517 Rue Pasteur 44620 La MontagneMaison90 m²320 000 €3 556
21/07/202558 Rue Violin 44620 La MontagneMaison89 m²327 000 €3 674
07/07/202516 Rue Violin 44620 La MontagneMaison59 m²160 000 €2 712
26/06/20253 B Rue Curie 44620 La MontagneMaison85 m²258 000 €3 035
26/06/202541 B Rue Du Fresne 44620 La MontagneMaison72 m²241 000 €3 347
19/06/20252 Rue De La Republique 44620 La MontagneMaison120 m²343 000 €2 858
16/05/20258 Rue Du Commandant L Herminier 44620 La MontagneMaison63 m²208 000 €3 302