5 Rue Jean Baptiste Legeay 44350 Guérande
Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/11/2025 (il y a 322 j) · n° 2544E3615719Z
F énergie F GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface25 m²
Constructionavant 1948
Consommation432 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 066 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 957 €/m² à Guérande (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen121 942 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation97 603 – 114 577 €
Soit4 313 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Bd Du Midi 44350 Guérande | Appartement | 20 m² | 225 000 € | 11 250 |
| 17/12/2025 | 2 Bd Du Midi 44350 Guérande | Appartement | 17 m² | 225 000 € | 13 235 |
| 17/12/2025 | 2 Bd Du Midi 44350 Guérande | Appartement | 37 m² | 225 000 € | 6 081 |
| 24/11/2025 | 4 All De La Fougarette 44350 Guérande | Maison | 197 m² | 840 000 € | 4 264 |
| 14/11/2025 | 12 All Du Marronnier 44350 Guérande | Maison | 74 m² | 220 000 € | 2 973 |
| 06/11/2025 | 1 B Rue De Bel Air 44350 Guérande | Maison | 60 m² | 200 000 € | 3 333 |
| 04/11/2025 | 6 All Des Charpentiers 44350 Guérande | Appartement | 65 m² | 270 000 € | 4 154 |
| 23/10/2025 | 5 Che De La Tonnelle 44350 Guérande | Appartement | 62 m² | 217 500 € | 3 508 |
| 03/09/2025 | 7 All De La Fougarette 44350 Guérande | Maison | 171 m² | 734 000 € | 4 292 |
| 18/08/2025 | 10 All Des Charpentiers 44350 Guérande | Appartement | 86 m² | 322 000 € | 3 744 |
| 01/08/2025 | 3 Fg St Armel 44350 Guérande | Maison | 277 m² | 860 000 € | 3 105 |
| 29/07/2025 | 22 Fg Bizienne 44350 Guérande | Maison | 101 m² | 530 000 € | 5 248 |
| 07/07/2025 | 3 Imp De La Prevote 44350 Guérande | Maison | 95 m² | 320 000 € | 3 368 |
| 01/07/2025 | 1 Rue De Pellan 44350 Guérande | Appartement | 39 m² | 148 000 € | 3 795 |
| 05/06/2025 | 17 Rle Saint Michel 44350 Guérande | Appartement | 36 m² | 107 000 € | 2 972 |