9 Rue du Cormier Rouge 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/11/2025 (il y a 323 j) · n° 2544E3616008C
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1951
Consommation359 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 612 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 489 €/m² à Sainte-Luce-sur-Loire (154 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen240 741 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation192 689 – 226 200 €
Soit3 035 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 4 Rue De La Planchonnais 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Maison | 93 m² | 6 248 357 € | 67 187 |
| 24/12/2025 | 6 Rue De La Planchonnais 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Appartement | 50 m² | 6 248 357 € | 124 967 |
| 24/12/2025 | 6 Rue De La Planchonnais 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Appartement | 49 m² | 6 248 357 € | 127 517 |
| 19/12/2025 | 37 B Rue Du Linot 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Maison | 85 m² | 195 000 € | 2 294 |
| 14/11/2025 | 30 Rue Du Linot 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Maison | 55 m² | 459 000 € | 8 345 |
| 10/10/2025 | 4 Rue De La Planchonnais 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Maison | 93 m² | 300 000 € | 3 226 |
| 10/10/2025 | 6 Rue De La Planchonnais 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Appartement | 49 m² | 445 000 € | 9 082 |
| 10/10/2025 | 6 Rue De La Planchonnais 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Appartement | 50 m² | 445 000 € | 8 900 |
| 29/08/2025 | 7 Av Des Grives 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Maison | 111 m² | 267 000 € | 2 405 |
| 21/08/2025 | 28 Rue Du Linot 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Maison | 57 m² | 260 000 € | 4 561 |
| 08/08/2025 | 32 Rue Du Luxembourg 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Maison | 96 m² | 355 000 € | 3 698 |
| 04/08/2025 | 30 All Des Passereaux 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Maison | 101 m² | 295 500 € | 2 926 |
| 31/07/2025 | 13 Rue Des Roitelets 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Maison | 109 m² | 363 000 € | 3 330 |
| 22/07/2025 | 11 All Des Chardonnerets 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Maison | 95 m² | 300 000 € | 3 158 |
| 30/06/2025 | 13 All Des Loriots 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Maison | 83 m² | 339 000 € | 4 084 |