8 Rue de la Patache 44700 Orvault
Maison · DPE établi le 18/11/2025 (il y a 321 j) · n° 2544E3621614S
G énergie G GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface79 m²
Construction1948
Consommation495 kWh/m²/an
Émissions110 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 970 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 679 €/m² à Orvault (268 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen290 641 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation219 260 – 257 392 €
Soit3 017 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Raffuneau 44700 Orvault | Appartement | 65 m² | 250 000 € | 3 846 |
| 18/12/2025 | 9113 La Patache 44700 Orvault | Maison | 110 m² | 345 000 € | 3 136 |
| 08/12/2025 | 5 Rue Du Raffuneau 44700 Orvault | Appartement | 37 m² | 145 000 € | 3 919 |
| 19/11/2025 | 5 Rue Du Raffuneau 44700 Orvault | Appartement | 40 m² | 142 000 € | 3 550 |
| 14/11/2025 | 31 Rue Hubert De La Brosse 44700 Orvault | Appartement | 67 m² | 240 000 € | 3 582 |
| 15/10/2025 | 4 Rue De La Diligence 44700 Orvault | Appartement | 46 m² | 165 000 € | 3 587 |
| 26/09/2025 | 18 Rue De La Fabrique 44700 Orvault | Appartement | 58 m² | 209 500 € | 3 612 |
| 18/07/2025 | 11 Rue Donatien Tendron 44700 Orvault | Appartement | 30 m² | 484 000 € | 16 133 |
| 18/07/2025 | 11 Rue Donatien Tendron 44700 Orvault | Maison | 90 m² | 484 000 € | 5 378 |
| 20/05/2025 | 27 Rue De L Omnibus 44700 Orvault | Maison | 85 m² | 340 000 € | 4 000 |
| 31/01/2025 | 18 Rue De La Fabrique 44700 Orvault | Appartement | 71 m² | 265 000 € | 3 732 |
| 30/10/2024 | 8 Rue Saint Leger 44700 Orvault | Maison | 60 m² | 230 000 € | 3 833 |
| 07/10/2024 | 26 La Patache 44700 Orvault | Maison | 117 m² | 340 000 € | 2 906 |
| 01/10/2024 | 9005 La Patache 44700 Orvault | Maison | 83 m² | 295 000 € | 3 554 |
| 26/09/2024 | 12 Rue De La Carriole 44700 Orvault | Maison | 78 m² | 295 000 € | 3 782 |