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5 Rue Véga 44400 Rezé

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 320 j) · n° 2544E3652615B

F énergie   F GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1966
Consommation416 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 984 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/05/2026appartement076 m²FF35648

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 028 €/m² à Rezé (436 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 339 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation185 164 – 217 366 €
Soit2 634 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202552 Rue Emile Zola 44400 RezéAppartement81 m²186 300 €2 300
12/12/202554 B Rue Emile Zola 44400 RezéAppartement48 m²118 700 €2 473
03/11/202558 B Rue Emile Zola 44400 RezéAppartement66 m²133 800 €2 027
28/10/202548 Rue Emile Zola 44400 RezéAppartement74 m²195 200 €2 638
10/10/202558 B Rue Emile Zola 44400 RezéAppartement66 m²138 900 €2 105
01/08/202554 Rue Emile Zola 44400 RezéAppartement72 m²166 900 €2 318
31/07/202547 Rue Henri Barbusse 44400 RezéAppartement56 m²127 300 €2 273
23/07/202558 Rue Emile Zola 44400 RezéAppartement34 m²104 211 €3 065
10/07/202558 B Rue Emile Zola 44400 RezéAppartement66 m²148 900 €2 256
30/06/202544 Rue Emile Zola 44400 RezéAppartement74 m²200 000 €2 703
27/05/202554 B Rue Emile Zola 44400 RezéAppartement65 m²148 800 €2 289
16/05/202543 Rue Henri Barbusse 44400 RezéAppartement56 m²120 000 €2 143
21/02/202547 Rue Henri Barbusse 44400 RezéAppartement56 m²155 000 €2 768
21/02/202543 Rue Henri Barbusse 44400 RezéAppartement56 m²93 500 €1 670
24/01/202552 Rue Emile Zola 44400 RezéAppartement48 m²145 000 €3 021