17 Rue d'ancenis 44390 Nort-sur-Erdre
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/11/2025 (il y a 318 j) · n° 2544E3672822G
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1962
Consommation350 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 538 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 772 €/m² à Nort-sur-Erdre (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen212 890 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation170 397 – 200 031 €
Soit2 412 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 32 Rue Du Sabotier 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 80 m² | 280 000 € | 3 500 |
| 09/10/2025 | 36 Che De La Varenne 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 112 m² | 260 000 € | 2 321 |
| 22/09/2025 | 6 Rue De L'orgerie 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 61 m² | 270 000 € | 4 426 |