8 Rue du Bois Rigaud 44120 Vertou
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/11/2025 (il y a 317 j) · n° 2544E3680702I
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface125 m²
Construction1930
Consommation478 kWh/m²/an
Émissions147 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 861 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 527 €/m² à Vertou (345 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen442 286 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation333 660 – 391 688 €
Soit2 892 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Rue Du Laurier Fleuri 44120 Vertou | Appartement | 42 m² | 155 000 € | 3 690 |
| 17/12/2025 | 4 All 30 Decembre 1866 44120 Vertou | Appartement | 72 m² | 250 000 € | 3 472 |
| 16/12/2025 | 43 Rue De La Maladrie 44120 Vertou | Appartement | 44 m² | 162 000 € | 3 682 |
| 26/08/2025 | 411 Rte De Clisson 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 95 m² | 450 000 € | 4 737 |
| 10/07/2025 | 478 Rte De Clisson 44120 Vertou | Appartement | 74 m² | 262 000 € | 3 541 |
| 30/04/2025 | 12 Rte Du Loroux Bottereau 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 60 m² | 156 900 € | 2 615 |
| 22/04/2025 | 478 Rte De Clisson 44120 Vertou | Appartement | 44 m² | 170 000 € | 3 864 |
| 10/04/2025 | 468 Rte De Clisson 44120 Vertou | Appartement | 30 m² | 275 000 € | 9 167 |
| 10/04/2025 | 468 Rte De Clisson 44120 Vertou | Appartement | 28 m² | 275 000 € | 9 821 |
| 25/02/2025 | 141 Rte De La Gare 44120 Vertou | Appartement | 42 m² | 150 000 € | 3 571 |
| 24/02/2025 | 504 Rte De Clisson 44120 Vertou | Maison | 59 m² | 198 000 € | 3 356 |
| 13/11/2024 | 153 Rte De La Gare 44120 Vertou | Appartement | 39 m² | 140 000 € | 3 590 |
| 02/10/2024 | 478 Rte De Clisson 44120 Vertou | Appartement | 38 m² | 142 000 € | 3 737 |
| 30/08/2024 | 472 B Rte De Clisson 44120 Vertou | Appartement | 33 m² | 100 500 € | 3 045 |
| 19/07/2024 | 1 All 30 Decembre 1866 44120 Vertou | Appartement | 59 m² | 210 000 € | 3 559 |