Signal Vente

139 Boulevard de l'Océan 44730 Saint-Michel-Chef-Chef

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 313 j) · n° 2544E3712498G

G énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface61 m²
Constructionavant 1948
Consommation501 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 848 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 456 €/m² à Saint-Michel-Chef-Chef (161 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen273 153 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation206 066 – 241 904 €
Soit3 654 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202533 Av De La Convention 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison26 m²500 000 €19 231
15/12/202533 Av De La Convention 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison98 m²500 000 €5 102
12/12/202584 Av Foch 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison27 m²137 000 €5 074
27/10/20256 Av De Touraine 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison134 m²320 000 €2 388
15/10/202510 Av Ernest Chevrier 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement41 m²196 100 €4 783
06/10/202567 Av De La Liberte 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison70 m²340 000 €4 857
15/09/202512 Av Michelet 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison68 m²345 000 €5 074
07/08/202552 Av De La Liberte 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison60 m²340 000 €5 667
08/07/20252 Av Ernest Chevrier 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison75 m²185 000 €2 467
25/06/202531 Av Du Cormier 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison59 m²282 000 €4 780
25/06/2025127 Bd De L Ocean Tharon 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement63 m²320 000 €5 079
24/04/202539 Av De La Convention 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison69 m²185 000 €2 681
07/04/2025127 Bd De L Ocean Tharon 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement32 m²110 000 €3 438
06/03/20257 Av Michelet 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison54 m²240 000 €4 444
22/01/202517 Av De La Convention 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison27 m²187 000 €6 926