46 Rue Jean Mermoz 44620 La Montagne
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 313 j) · n° 2544E3724717F
G énergie G GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1948-1974
Consommation526 kWh/m²/an
Émissions111 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 996 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 977 €/m² à La Montagne (89 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen217 321 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation163 947 – 192 459 €
Soit2 441 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 33 Rue Alphonse Daudet 44620 La Montagne | Maison | 123 m² | 275 500 € | 2 240 |
| 02/09/2025 | 38 Rue De Launay 44620 La Montagne | Maison | 55 m² | 193 000 € | 3 509 |
| 14/08/2025 | 5 B Rue Du Grand Clos 44620 La Montagne | Maison | 81 m² | 255 000 € | 3 148 |
| 01/08/2025 | 18 Rue Rene Guy Cadou 44620 La Montagne | Maison | 45 m² | 204 350 € | 4 541 |
| 02/06/2025 | 34 B Rue Jean Mermoz 44620 La Montagne | Maison | 103 m² | 295 000 € | 2 864 |
| 30/05/2025 | 2 B Rue Alphonse Tramblay 44620 La Montagne | Maison | 91 m² | 280 000 € | 3 077 |
| 23/05/2025 | 32 Rue Jean Mermoz 44620 La Montagne | Maison | 155 m² | 333 000 € | 2 148 |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Champs Thebaud 44620 La Montagne | Maison | 104 m² | 340 000 € | 3 269 |
| 17/03/2025 | 24 Rue Edouard Branly 44620 La Montagne | Maison | 150 m² | 317 000 € | 2 113 |
| 07/03/2025 | 12 Rue Edouard Branly 44620 La Montagne | Maison | 66 m² | 215 000 € | 3 258 |
| 23/12/2024 | 27 Rue Jean Mermoz 44620 La Montagne | Maison | 75 m² | 250 000 € | 3 333 |
| 20/09/2024 | 15 Rue Salvador Allende 44620 La Montagne | Maison | 95 m² | 256 900 € | 2 704 |
| 14/06/2024 | 22 Rue Alphonse Daudet 44620 La Montagne | Appartement | 91 m² | 149 990 € | 1 648 |
| 11/06/2024 | 43 Rue Jean Mermoz 44620 La Montagne | Maison | 65 m² | 174 000 € | 2 677 |
| 29/01/2024 | 22 Rue Alphonse Daudet 44620 La Montagne | Appartement | 39 m² | 73 000 € | 1 872 |