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8 Rue Emile Zola 44400 Rezé

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 313 j) · n° 2544E3734540A

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface62 m²
Construction1948-1974
Consommation240 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 488 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement064 m²DD24253
28/07/2026appartement074 m²DD21151
11/03/2026appartement076 m²DD19536
11/03/2026appartement076 m²DD18436
16/10/2025appartement075 m²DD18436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 028 €/m² à Rezé (436 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 039 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation159 156 – 186 835 €
Soit2 786 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202512 Rue Julien Marchais 44400 RezéAppartement54 m²215 000 €3 981
31/12/202512 Rue Julien Marchais 44400 RezéAppartement49 m²215 000 €4 388
19/12/20256 Rue Emile Zola 44400 RezéAppartement73 m²135 000 €1 849
09/12/202516 Rue Emile Zola 44400 RezéAppartement62 m²167 800 €2 706
15/10/202532 Av De La Liberation 44400 RezéAppartement76 m²275 000 €3 618
01/10/202536 Av De La Liberation 44400 RezéAppartement75 m²240 000 €3 200
22/09/202521 Rue Julien Marchais 44400 RezéAppartement47 m²105 000 €2 234
17/09/202520 Rue De L Erdronniere 44400 RezéAppartement26 m²95 800 €3 685
07/08/202510 Rue Emile Zola 44400 RezéAppartement42 m²109 500 €2 607
22/07/202532 Av De La Liberation 44400 RezéAppartement40 m²150 580 €3 765
17/07/202514 Rue Emile Zola 44400 RezéAppartement62 m²114 000 €1 839
16/07/20256 Rue Emile Zola 44400 RezéAppartement62 m²163 000 €2 629
15/07/202536 B Rue De La Commune De 1871 44400 RezéMaison75 m²278 000 €3 707
23/06/202555 Av De La Liberation 44400 RezéAppartement55 m²135 000 €2 455
11/06/202555 Av De La Liberation 44400 RezéAppartement55 m²134 549 €2 446