Signal Vente

8 Rue du Maréchal Juin 44510 Le Pouliguen

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 312 j) · n° 2544E3736781F

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1970
Consommation396 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 792 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 849 €/m² à Le Pouliguen (119 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen465 732 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation372 772 – 437 602 €
Soit5 959 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/202557 Bd De L Atlantique 44510 Le PouliguenMaison150 m²846 100 €5 641
03/10/20256 Rue Du Marechal Juin 44510 Le PouliguenMaison93 m²360 000 €3 871
03/10/20256 Rue Du Marechal Juin 44510 Le PouliguenMaison35 m²360 000 €10 286
15/09/20257 B Av Mal Franchet D Esperey 44510 Le PouliguenAppartement38 m²199 000 €5 237
11/09/20259019 Bd De L Atlantique 44510 Le PouliguenMaison140 m²550 000 €3 929
28/08/20259021 Av Moreau 44510 Le PouliguenMaison108 m²455 000 €4 213
27/08/20253 All Des Mesanges 44510 Le PouliguenMaison169 m²1 214 000 €7 183
26/06/20253 Imp De La Lambarde 44510 Le PouliguenMaison179 m²607 500 €3 394
28/04/202518 Rue Christian Lescaudron 44510 Le PouliguenMaison70 m²535 000 €7 643
17/04/202510 Rue Christian Lescaudron 44510 Le PouliguenMaison75 m²290 000 €3 867
20/03/202517 Av Moreau 44510 Le PouliguenMaison110 m²420 000 €3 818
20/03/202517 Av Moreau 44510 Le PouliguenMaison28 m²420 000 €15 000
07/03/20251 Imp De La Lambarde 44510 Le PouliguenMaison155 m²750 000 €4 839
18/02/20254 B Rue Du Marechal Juin 44510 Le PouliguenMaison40 m²329 000 €8 225
04/02/202563 Bd De L Atlantique 44510 Le PouliguenMaison157 m²600 000 €3 822