66 la verrie 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Maison · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 311 j) · n° 2544E3753261B
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface61 m²
Construction1938
Consommation376 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 510 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 919 €/m² à Saint-Julien-de-Concelles (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen178 643 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation142 986 – 167 853 €
Soit2 540 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 69 La Verrie 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Maison | 104 m² | 385 000 € | 3 702 |
| 24/11/2023 | 2 La Verrie 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Maison | 163 m² | 539 000 € | 3 307 |