61 Rue André et Roger Perruche 44570 Trignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 308 j) · n° 2544E3774960Q
G énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1948-1974
Consommation436 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 767 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 528 €/m² à Trignac (113 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen214 880 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation162 105 – 190 298 €
Soit2 073 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 18 Rue Andre Et Roger Perruche 44570 Trignac | Maison | 201 m² | 395 000 € | 1 965 |
| 02/11/2023 | 14 Rue Andre Et Roger Perruche 44570 Trignac | Maison | 120 m² | 250 000 € | 2 083 |