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9 Rue de Béarn 44480 Donges

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 309 j) · n° 2544E3777035L

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface108 m²
Construction1975-1977
Consommation284 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 588 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 505 €/m² à Donges (155 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen270 791 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation216 741 – 254 435 €
Soit2 179 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202527 T Av Des Herlains 44480 DongesMaison79 m²121 429 €1 537
22/12/202545 Rue De La Sencie 44480 DongesMaison93 m²156 000 €1 677
14/11/20257 Rue De Bearn 44480 DongesMaison116 m²195 000 €1 681
04/11/202569 Av Du Colonel Boucher 44480 DongesMaison84 m²205 000 €2 440
26/09/202515 Rue Pierre Curie 44480 DongesMaison60 m²145 000 €2 417
26/09/202517 Rue Pierre Curie 44480 DongesMaison40 m²50 000 €1 250
20/09/202514 B Rue Lavoisier 44480 DongesMaison115 m²138 928 €1 208
16/09/202517 Rue De Trelagot 44480 DongesMaison83 m²205 000 €2 470
15/09/202519 Rue Lavoisier 44480 DongesMaison87 m²150 000 €1 724
12/09/202515 Av Des Herlains 44480 DongesMaison88 m²199 000 €2 261
02/09/202559 B Av Du Colonel Boucher 44480 DongesMaison52 m²150 000 €2 885
28/07/20253 Rue De Normandie 44480 DongesMaison82 m²190 000 €2 317
17/07/202567 Av Andre Pellissier 44480 DongesMaison75 m²175 000 €2 333
04/07/20252 Rue De Provence 44480 DongesMaison81 m²120 000 €1 481
02/07/20253 Av Andre Pellissier 44480 DongesMaison67 m²130 000 €1 940