7 Avenue Jules Verne 44490 Le Croisic
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 307 j) · n° 2544E3784765T
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface92 m²
Construction1948-1974
Consommation351 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 330 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 512 €/m² à Le Croisic (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen504 348 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation403 680 – 473 885 €
Soit4 795 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 2 Rue De Kervaquet (Vc10) 44490 Le Croisic | Appartement | 38 m² | 122 791 € | 3 231 |
| 19/11/2025 | 5 Rue Corneille (Vc20) 44490 Le Croisic | Maison | 160 m² | 435 000 € | 2 719 |
| 03/11/2025 | 69 Rue De Kervenel (Vc3) 44490 Le Croisic | Maison | 144 m² | 850 000 € | 5 903 |
| 03/11/2025 | 31 Rue De Kervenel (Vc3) 44490 Le Croisic | Appartement | 49 m² | 227 000 € | 4 633 |
| 28/10/2025 | 58 Av Gambetta (Vc2) 44490 Le Croisic | Maison | 82 m² | 295 000 € | 3 598 |
| 24/10/2025 | 37 Av Jules Verne (Vc59) 44490 Le Croisic | Appartement | 89 m² | 300 000 € | 3 371 |
| 18/09/2025 | 23 Av Gambetta (Vc2) 44490 Le Croisic | Appartement | 43 m² | 205 000 € | 4 767 |
| 05/09/2025 | 71 Rue De Kervenel (Vc3) 44490 Le Croisic | Maison | 108 m² | 370 000 € | 3 426 |
| 14/08/2025 | 34 Av Gambetta (Vc2) 44490 Le Croisic | Maison | 101 m² | 390 000 € | 3 861 |
| 31/07/2025 | 34 Rue Du Bourg Boutin (Vc14-45) 44490 Le Croisic | Maison | 135 m² | 600 000 € | 4 444 |
| 25/07/2025 | 14 Av Alphonse Daudet (Vc55) 44490 Le Croisic | Appartement | 46 m² | 200 000 € | 4 348 |
| 24/06/2025 | 15 Av Emmanuel Provost (Vc2) 44490 Le Croisic | Maison | 72 m² | 340 000 € | 4 722 |
| 17/06/2025 | 13 Rue Paul Doumer (Vc62) 44490 Le Croisic | Maison | 124 m² | 640 000 € | 5 161 |
| 11/06/2025 | 42 Av Gambetta (Vc2) 44490 Le Croisic | Maison | 85 m² | 380 000 € | 4 471 |
| 06/06/2025 | 62 Rue Du Traict (Vc38) 44490 Le Croisic | Appartement | 50 m² | 200 000 € | 4 000 |