57 Route du Manéric 44740 Batz-sur-Mer
Maison · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 307 j) · n° 2544E3795513D
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1974
Consommation332 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 485 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 003 €/m² à Batz-sur-Mer (84 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen413 748 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation331 164 – 388 758 €
Soit4 353 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 16 Rte De Kermoisan 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 77 m² | 245 000 € | 3 182 |
| 18/09/2025 | 13 Rte De Kermoisan 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 80 m² | 262 000 € | 3 275 |
| 18/07/2025 | 26 Rue Du Calvaire 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 91 m² | 250 000 € | 2 747 |
| 18/03/2025 | 17 Rte De Kermoisan 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 135 m² | 200 000 € | 1 481 |
| 15/01/2025 | 7067 Kermoisan 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 60 m² | 260 000 € | 4 333 |
| 11/09/2024 | 24 Rue Du Calvaire 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 73 m² | 381 000 € | 5 219 |
| 30/08/2024 | 9 Chem Du Calvaire 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 90 m² | 509 615 € | 5 662 |
| 12/07/2024 | 6615 Rte Du Manerick 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 78 m² | 225 000 € | 2 885 |
| 03/05/2024 | 7 Imp Du Douaro 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 171 m² | 740 000 € | 4 327 |
| 21/02/2024 | 6368 Kermoisan 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 74 m² | 265 000 € | 3 581 |
| 20/10/2023 | 62 Rte Du Manerick 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 155 m² | 820 000 € | 5 290 |