7 Rue Pétard 44620 La Montagne
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 304 j) · n° 2544E3824943B
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface62 m²
Constructionavant 1948
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 278 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 977 €/m² à La Montagne (89 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen184 574 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation147 733 – 173 426 €
Soit2 590 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Pl Similien Guerin 44620 La Montagne | Appartement | 81 m² | 205 000 € | 2 531 |
| 28/11/2025 | 20 Rue De La Paix 44620 La Montagne | Maison | 77 m² | 336 000 € | 4 364 |
| 13/11/2025 | 5 Pl Similien Guerin 44620 La Montagne | Appartement | 41 m² | 142 000 € | 3 463 |
| 22/09/2025 | 20 Rue Du Fresne 44620 La Montagne | Maison | 33 m² | 145 400 € | 4 406 |
| 19/09/2025 | 5 Pl Similien Guerin 44620 La Montagne | Appartement | 62 m² | 165 430 € | 2 668 |
| 28/07/2025 | 2 Rue Pierre Freor Pere Et Fils 44620 La Montagne | Appartement | 45 m² | 136 000 € | 3 022 |
| 25/07/2025 | 17 Rue Pasteur 44620 La Montagne | Maison | 90 m² | 320 000 € | 3 556 |
| 21/07/2025 | 58 Rue Violin 44620 La Montagne | Maison | 89 m² | 327 000 € | 3 674 |
| 07/07/2025 | 16 Rue Violin 44620 La Montagne | Maison | 59 m² | 160 000 € | 2 712 |
| 26/06/2025 | 3 B Rue Curie 44620 La Montagne | Maison | 85 m² | 258 000 € | 3 035 |
| 26/06/2025 | 41 B Rue Du Fresne 44620 La Montagne | Maison | 72 m² | 241 000 € | 3 347 |
| 16/05/2025 | 8 Rue Du Commandant L Herminier 44620 La Montagne | Maison | 63 m² | 208 000 € | 3 302 |
| 12/05/2025 | 43 Rue Violin 44620 La Montagne | Appartement | 55 m² | 115 000 € | 2 091 |
| 25/03/2025 | 11 Rue De L Eglise 44620 La Montagne | Appartement | 42 m² | 131 000 € | 3 119 |
| 07/03/2025 | 4 Pl Similien Guerin 44620 La Montagne | Appartement | 44 m² | 140 000 € | 3 182 |