35 Rue Pasteur 44620 La Montagne
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 302 j) · n° 2544E3842752A
G énergie G GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1948-1974
Consommation542 kWh/m²/an
Émissions120 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 188 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 977 €/m² à La Montagne (89 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen226 252 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation170 685 – 200 369 €
Soit2 441 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Pl Similien Guerin 44620 La Montagne | Appartement | 81 m² | 205 000 € | 2 531 |
| 30/12/2025 | 44 Rue Pasteur 44620 La Montagne | Maison | 65 m² | 182 000 € | 2 800 |
| 28/11/2025 | 20 Rue De La Paix 44620 La Montagne | Maison | 77 m² | 336 000 € | 4 364 |
| 13/11/2025 | 5 Pl Similien Guerin 44620 La Montagne | Appartement | 41 m² | 142 000 € | 3 463 |
| 16/10/2025 | 30 Rue Tessier 44620 La Montagne | Maison | 59 m² | 190 000 € | 3 220 |
| 22/09/2025 | 20 Rue Du Fresne 44620 La Montagne | Maison | 33 m² | 145 400 € | 4 406 |
| 19/09/2025 | 5 Pl Similien Guerin 44620 La Montagne | Appartement | 62 m² | 165 430 € | 2 668 |
| 17/09/2025 | 52 B Rte De Bouguenais 44620 La Montagne | Maison | 82 m² | 270 000 € | 3 293 |
| 25/08/2025 | 94 Rte De Bouguenais 44620 La Montagne | Appartement | 30 m² | 313 000 € | 10 433 |
| 01/08/2025 | 18 Rue Rene Guy Cadou 44620 La Montagne | Maison | 45 m² | 204 350 € | 4 541 |
| 28/07/2025 | 2 Rue Pierre Freor Pere Et Fils 44620 La Montagne | Appartement | 45 m² | 136 000 € | 3 022 |
| 25/07/2025 | 17 Rue Pasteur 44620 La Montagne | Maison | 90 m² | 320 000 € | 3 556 |
| 07/07/2025 | 78 Rte De Bouguenais 44620 La Montagne | Maison | 115 m² | 310 000 € | 2 696 |
| 26/06/2025 | 3 B Rue Curie 44620 La Montagne | Maison | 85 m² | 258 000 € | 3 035 |
| 26/06/2025 | 41 B Rue Du Fresne 44620 La Montagne | Maison | 72 m² | 241 000 € | 3 347 |