8 Rue de la Croix Bine 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 300 j) · n° 2544E3874465T
F énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface59 m²
Construction1948-1974
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 249 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 556 €/m² à Saint-Sébastien-sur-Loire (280 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen209 093 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation167 358 – 196 464 €
Soit3 094 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | 34 Rue Des Fresches 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 103 m² | 240 000 € | 2 330 |
| 15/12/2025 | 47 Rue De Bretagne 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 96 m² | 267 500 € | 2 786 |
| 19/11/2025 | 7 Rue Jacqueline Bernier 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 41 m² | 140 000 € | 3 415 |
| 03/11/2025 | 3 All Des Thuyas 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 200 m² | 580 000 € | 2 900 |
| 29/10/2025 | 12 Rue Des Garennes 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 129 m² | 434 850 € | 3 371 |
| 12/09/2025 | 18 Rue De La Profondine 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 78 m² | 350 000 € | 4 487 |
| 30/07/2025 | 6 Rue Du Perigord 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 91 m² | 349 500 € | 3 841 |
| 29/07/2025 | 56 Rue Des Vignes 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 129 m² | 445 000 € | 3 450 |
| 27/06/2025 | 29 Rue Du Patis Brule 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 110 m² | 300 000 € | 2 727 |
| 23/05/2025 | 7 Rue Jacqueline Bernier 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 47 m² | 179 000 € | 3 809 |
| 29/04/2025 | 17 Rue Des Cedres 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 76 m² | 270 000 € | 3 553 |
| 26/03/2025 | 22 Rue De Bretagne 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 90 m² | 330 000 € | 3 667 |
| 29/01/2025 | 6 All De Broceliande 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 96 m² | 360 000 € | 3 750 |
| 23/01/2025 | 5 Rue Jacqueline Bernier 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 61 m² | 204 000 € | 3 344 |
| 30/12/2024 | 29 Rue De Bretagne 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 86 m² | 310 000 € | 3 605 |