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1 Rue de la Gare 44220 Couëron

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 298 j) · n° 2544E3887127T

G énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface165 m²
Constructionavant 1948
Consommation516 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 038 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 118 €/m² à Couëron (105 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen514 470 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation388 116 – 455 615 €
Soit2 557 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/08/20258 Rue Fernand Doceul 44220 CouëronAppartement41 m²141 700 €3 456
20/08/202592 Rue De La Pierre 44220 CouëronMaison125 m²368 563 €2 949
16/07/202594 Rue Henri Gautier 44220 CouëronMaison64 m²212 150 €3 315
26/06/202559 Rue De La Pierre 44220 CouëronMaison65 m²245 000 €3 769
26/06/202590 Rue De La Pierre 44220 CouëronMaison143 m²344 000 €2 406
26/05/202514 Imp Du Pressoir 44220 CouëronMaison138 m²367 000 €2 659
11/04/202522 Rue Marcel Cerdan 44220 CouëronMaison102 m²360 000 €3 529
07/01/20252 Rue Alain Colas 44220 CouëronMaison73 m²278 000 €3 808
30/12/20242 Rue Francois Truffaut 44220 CouëronMaison80 m²200 000 €2 500
20/12/20246 Rte De La Gare 44220 CouëronMaison85 m²239 561 €2 818
28/11/20248 B Rue De La Gare 44220 CouëronMaison101 m²297 000 €2 941
27/06/20248 Rue Fernand Doceul 44220 CouëronAppartement36 m²132 500 €3 681
31/05/2024106 Rue Alexandre Olivier 44220 CouëronMaison110 m²876 000 €7 964
31/05/202413 Rue Fernand Doceul 44220 CouëronMaison80 m²876 000 €10 950
31/05/202413 Rue Fernand Doceul 44220 CouëronMaison53 m²876 000 €16 528