39 Rue de l'Ouche Colin 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Maison · DPE établi le 13/12/2025 (il y a 296 j) · n° 2544E3911461R
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1945
Consommation325 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 759 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 556 €/m² à Saint-Sébastien-sur-Loire (280 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen284 480 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation227 698 – 267 297 €
Soit3 094 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 11 Rue De La Baugerie 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 82 m² | 325 000 € | 3 963 |
| 16/12/2025 | 8 C Bd Pas Enchantes 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 92 m² | 307 700 € | 3 345 |
| 28/11/2025 | 8 B Bd Pas Enchantes 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 92 m² | 255 000 € | 2 772 |
| 25/11/2025 | 8 B Bd Pas Enchantes 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 33 m² | 83 000 € | 2 515 |
| 21/11/2025 | 9033 Bd Pas Enchantes 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 172 m² | 135 000 € | 785 |
| 05/11/2025 | 53 Rue De La Croix Sourdeau 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 44 m² | 165 000 € | 3 750 |
| 16/10/2025 | 2 Domaines Des Rives Enchant 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 150 m² | 449 000 € | 2 993 |
| 03/09/2025 | 38 Rue De La Croix Sourdeau 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 46 m² | 120 000 € | 2 609 |
| 08/08/2025 | 9005 Rue De La Rive 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 68 m² | 170 000 € | 2 500 |
| 05/08/2025 | 48 Rue De L Ouche Colin 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 102 m² | 304 000 € | 2 980 |
| 30/07/2025 | 22 Rue Du Petit Rocher 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 127 m² | 435 000 € | 3 425 |
| 01/07/2025 | 42 Rue De La Croix Sourdeau 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 55 m² | 180 000 € | 3 273 |
| 10/06/2025 | 45 Rue De La Comete 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 129 m² | 315 000 € | 2 442 |
| 03/06/2025 | 53 Rue De La Croix Sourdeau 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 69 m² | 252 000 € | 3 652 |
| 15/05/2025 | 8 B Bd Pas Enchantes 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 74 m² | 225 000 € | 3 041 |