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49 Rue de l'Islette 44220 Couëron

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 290 j) · n° 2544E3980148M

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface106 m²
Construction1965
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 072 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 124 €/m² à Couëron (269 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen331 144 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation265 048 – 311 143 €
Soit2 718 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202560 Bd De La Liberation 44220 CouëronAppartement65 m²200 000 €3 077
10/11/202560 Bd De La Liberation 44220 CouëronAppartement63 m²190 000 €3 016
22/10/202533 Rue De L Islette 44220 CouëronMaison90 m²280 000 €3 111
22/09/20253 Rue De La Salle 44220 CouëronMaison60 m²225 000 €3 750
29/08/202563 Rue De L Islette 44220 CouëronMaison50 m²190 000 €3 800
08/08/2025115 Bd De La Liberation 44220 CouëronMaison140 m²375 000 €2 679
28/07/202541 Rue De L Islette 44220 CouëronMaison92 m²220 000 €2 391
11/07/20252 Rue Des Pavillons 44220 CouëronMaison138 m²300 000 €2 174
03/07/20257 Rue De Bellevue 44220 CouëronMaison68 m²295 000 €4 338
27/06/202560 Bd De La Liberation 44220 CouëronAppartement43 m²125 000 €2 907
03/06/202557 Rue De L Islette 44220 CouëronMaison94 m²260 000 €2 766
12/05/20251 Imp Attimon Eugene 44220 CouëronMaison110 m²372 600 €3 387
25/04/20251 C Rue Des Prairies 44220 CouëronMaison47 m²159 000 €3 383
28/03/202562 Rue De L Islette 44220 CouëronMaison102 m²140 805 €1 380
29/11/202459 Rue De L Islette 44220 CouëronMaison78 m²250 000 €3 205