42 Rue des Violettes 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/12/2025 (il y a 280 j) · n° 2544E4034068I
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface47 m²
Construction1948-1974
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 837 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 556 €/m² à Saint-Sébastien-sur-Loire (280 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen167 132 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation133 772 – 157 037 €
Soit3 094 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | 34 Rue Des Fresches 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 103 m² | 240 000 € | 2 330 |
| 04/12/2025 | 6 Rue Des Violettes 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 76 m² | 335 000 € | 4 408 |
| 28/11/2025 | 43 Rue De La Bourdaillerie 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 68 m² | 300 000 € | 4 412 |
| 29/10/2025 | 12 Rue Des Garennes 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 129 m² | 434 850 € | 3 371 |
| 15/10/2025 | 35 Rue De La Bourdaillerie 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 48 m² | 160 000 € | 3 333 |
| 08/10/2025 | 15 Rue De L Ouche Quinet 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 112 m² | 370 000 € | 3 304 |
| 28/07/2025 | 8 Rue De La Plume 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 90 m² | 300 000 € | 3 333 |
| 23/07/2025 | 88 Rue Du Douet 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 102 m² | 350 000 € | 3 431 |
| 26/06/2025 | 45 Rue De La Plume 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 100 m² | 360 000 € | 3 600 |
| 25/03/2025 | 33 Rue Du Largeau 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 65 m² | 235 000 € | 3 615 |
| 28/02/2025 | 20 Rue De La Plume 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 85 m² | 270 000 € | 3 176 |
| 05/02/2025 | 6 Rue Des Ajoncs 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 159 m² | 500 000 € | 3 145 |
| 05/02/2025 | 6 Rue Des Ajoncs 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 50 m² | 500 000 € | 10 000 |
| 24/12/2024 | 41 Rue Des Violettes 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 88 m² | 275 000 € | 3 125 |
| 25/10/2024 | 34 Rue De La Plume 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 176 m² | 486 000 € | 2 761 |