Signal Vente

20 Rue de Frédeville 45800 Saint-Jean-de-Braye

Appartement · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 07/07/2025 (il y a 457 j)

B énergieA GESn° 2545E2250531U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface52 m²
Construction2020
ChauffageBois – Plaquettes forestières (collectif)
Eau chaudeBois – Plaquettes forestières
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation90 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé297 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement086 m²CA15253

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 382 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (164 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 579 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation119 197 – 139 927 €
Soit2 477 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/09/2025227 Rue Jean Zay 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement26 m²54 000 €2 077
12/09/2025227 Rue Jean Zay 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement26 m²54 000 €2 077
04/08/2025169 Av Louis Joseph Soulas 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison57 m²167 000 €2 930
31/07/202521 Rue De Fredeville 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison128 m²255 000 €1 992
07/07/20254 All Des Vignerons 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison109 m²285 000 €2 615
03/06/202521 Av Pierre Mendes France 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement48 m²120 000 €2 500
23/04/202514 Rue Des Grazons 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement63 m²180 000 €2 857
22/04/2025227 Rue Jean Zay 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement26 m²50 000 €1 923
26/03/2025202 B Rue Jean Zay 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison50 m²100 000 €2 000
27/02/2025227 Rue Jean Zay 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement26 m²49 000 €1 885
21/02/20251 Rue De Fredeville 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison111 m²275 000 €2 477
28/10/2024227 Rue Jean Zay 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement26 m²53 500 €2 058
18/10/2024118 Rue Adrienne Bolland 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison95 m²215 000 €2 263
15/10/20241 All Des Vignerons 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison78 m²223 000 €2 859
20/09/2024227 Rue Jean Zay 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement26 m²58 000 €2 231