Signal Vente

12 Rue de la République 45680 Dordives

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/07/2025 (il y a 441 j) · n° 2545E2406650J

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1948-1974
Consommation462 kWh/m²/an
Émissions146 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 695 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/01/2026maison072 m²FF24752

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 925 €/m² à Dordives (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 285 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation99 041 – 116 266 €
Soit1 579 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20252 Rue De La Gare 45680 DordivesAppartement47 m²62 000 €1 319
18/09/202584 Av De Paris 45680 DordivesMaison75 m²100 000 €1 333
06/09/202541 Av De Paris 45680 DordivesMaison60 m²101 000 €1 683
16/05/20251 B Rue De La Mairie 45680 DordivesMaison69 m²145 000 €2 101
13/12/202486 Rue De Paris 45680 DordivesAppartement65 m²307 000 €4 723
13/12/202486 Rue De Paris 45680 DordivesAppartement45 m²307 000 €6 822
13/12/202486 Rue De Paris 45680 DordivesAppartement38 m²307 000 €8 079
13/12/202486 Rue De Paris 45680 DordivesAppartement40 m²307 000 €7 675
04/11/202435 Av De Paris 45680 DordivesMaison95 m²95 200 €1 002
02/08/202444 Av De Paris 45680 DordivesMaison44 m²99 000 €2 250
23/04/202419 Rue De Cesar 45680 DordivesMaison70 m²110 000 €1 571
04/04/202424 Rue De L Industrie 45680 DordivesMaison70 m²155 000 €2 214
28/03/20249 Rue De L Industrie 45680 DordivesMaison90 m²120 000 €1 333
03/02/202498 Pl Du General De Gaulle 45680 DordivesMaison81 m²99 000 €1 222
23/11/202319 Rue De Cesar 45680 DordivesMaison48 m²12 405 €258