Signal Vente

28 Avenue du Général Leclerc 45330 Le Malesherbois

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 04/08/2025 (il y a 428 j) · n° 2545E2538232F

F énergie   C GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface400 m²
Constructionavant 1948
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé15 232 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/03/2026appartement043 m²GC58148

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 808 €/m² à Le Malesherbois (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 123 200 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation899 009 – 1 055 359 €
Soit2 443 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Rue De La Gare 45330 Le MalesherboisAppartement80 m²85 000 €1 063
23/12/20252 Rue Marcel Pagnol 45330 Le MalesherboisMaison37 m²32 579 €881
12/11/202529 Rue Chevrier 45330 Le MalesherboisMaison80 m²120 000 €1 500
30/10/202511 Av Du Gen Leclerc 45330 Le MalesherboisAppartement26 m²15 500 €596
30/09/202516 Rue De Boigneville 45330 Le MalesherboisMaison86 m²173 000 €2 012
12/09/20257 Rue De La Gare 45330 Le MalesherboisAppartement32 m²90 000 €2 813
28/06/202513 Rue St Exupery 45330 Le MalesherboisMaison104 m²108 000 €1 038
12/06/202521 Rue St Exupery 45330 Le MalesherboisMaison104 m²180 050 €1 731
30/04/20252 Rue Albert Camus 45330 Le MalesherboisAppartement68 m²80 000 €1 176
29/04/202521 Av Du Gen Leclerc 45330 Le MalesherboisMaison101 m²345 150 €3 417
24/03/202524 Rue Paul Claudel 45330 Le MalesherboisMaison83 m²180 000 €2 169
26/12/202432 Av Du Gen Leclerc 45330 Le MalesherboisAppartement69 m²60 000 €870
20/12/202432 Av Du Gen Leclerc 45330 Le MalesherboisMaison92 m²190 000 €2 065
05/12/202452 Av Du Gen Leclerc 45330 Le MalesherboisMaison180 m²250 000 €1 389
27/11/202411 Rue Pasteur 45330 Le MalesherboisMaison62 m²19 719 €318