Signal Vente

361 Boulevard Victor Hugo 45160 Olivet

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/08/2025 (il y a 411 j) · n° 2545E2660811U

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface54 m²
Construction2006-2012
Consommation190 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 181 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026maison0104 m²CA14155
08/09/2025appartement033 m²CA16628
07/07/2025appartement041 m²CA14628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 573 €/m² à Olivet (204 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 170 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation123 303 – 144 747 €
Soit2 496 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202546 Rue Du Docteur Chapelet 45160 OlivetAppartement78 m²228 867 €2 934
07/11/2025382 Rue Jacques Monod 45160 OlivetAppartement45 m²137 000 €3 044
06/11/2025216 Rue Jacques Monod 45160 OlivetAppartement37 m²114 000 €3 081
23/09/2025115 Rue Genevieve Perrier 45160 OlivetAppartement67 m²168 500 €2 515
05/09/2025117 Rue Genevieve Perrier 45160 OlivetAppartement54 m²152 000 €2 815
12/08/202546 Rue Du Docteur Chapelet 45160 OlivetAppartement40 m²138 500 €3 463
31/07/2025110 Rue Du Docteur Chapelet 45160 OlivetAppartement43 m²134 500 €3 128
23/07/202585 Rue Du Docteur Chapelet 45160 OlivetMaison84 m²275 000 €3 274
18/07/2025115 Rue Genevieve Perrier 45160 OlivetAppartement41 m²116 500 €2 841
07/07/2025110 Rue Du Docteur Chapelet 45160 OlivetAppartement78 m²245 000 €3 141
10/06/202561 Rue Genevieve Perrier 45160 OlivetAppartement62 m²146 000 €2 355
07/04/2025115 Rue Georges Dubois 45160 OlivetMaison95 m²280 000 €2 947
24/02/202546 Rue Du Docteur Chapelet 45160 OlivetAppartement65 m²181 500 €2 792
31/01/2025361 Bd Victor Hugo 45160 OlivetAppartement42 m²130 000 €3 095
21/01/2025106 Rue Georges Dubois 45160 OlivetMaison110 m²420 700 €3 825