Signal Vente

11 Rue Cochery 45330 Le Malesherbois

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 29/08/2025 (il y a 403 j) · n° 2545E2736964T

E énergie   C GES
Score de vente 13/100 · Faible
Surface351 m²
Constructionavant 1948
Consommation292 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 489 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/09/2026appartement051 m²CB17253
26/09/2025appartement051 m²DB19828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 808 €/m² à Le Malesherbois (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen986 731 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation835 169 – 980 416 €
Soit2 583 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/20255 Imp Des Vignes 45330 Le MalesherboisAppartement51 m²115 000 €2 255
31/10/202518 Rue Saint Martin 45330 Le MalesherboisAppartement59 m²79 000 €1 339
24/09/202512 Rue De La Martilliere 45330 Le MalesherboisMaison68 m²30 000 €441
05/09/20255 Rue De Chateau Vignon 45330 Le MalesherboisMaison105 m²54 000 €514
26/07/202511 Rue St Eloi 45330 Le MalesherboisAppartement40 m²75 000 €1 875
09/07/20251 Imp De La Martilliere 45330 Le MalesherboisMaison107 m²238 800 €2 232
11/06/20255 Imp Des Vignes 45330 Le MalesherboisAppartement32 m²64 500 €2 016
12/04/20258 Rue De Chateaubriand 45330 Le MalesherboisMaison160 m²240 000 €1 500
28/03/20257 Rue De La Pilonne 45330 Le MalesherboisAppartement37 m²64 000 €1 730
25/03/20258 Rue De La Martilliere 45330 Le MalesherboisMaison47 m²148 000 €3 149
21/03/202524 Rue De La Martilliere 45330 Le MalesherboisMaison31 m²56 000 €1 806
12/03/20255 Imp Des Vignes 45330 Le MalesherboisAppartement67 m²132 990 €1 985
28/12/202411 Rue St Martin 45330 Le MalesherboisAppartement36 m²70 000 €1 944
06/12/202428 Rue St Eloi 45330 Le MalesherboisAppartement95 m²130 000 €1 368
06/12/202428 Rue St Eloi 45330 Le MalesherboisAppartement44 m²130 000 €2 955