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34 Rue des Champs de la Ville 45500 Gien

Appartement · étage 1 · DPE établi le 19/09/2025 (il y a 382 j) · n° 2545E2975229U

C énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface69 m²
Construction1966
Consommation113 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 033 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/08/2026appartement060 m²DD16751
17/08/2026appartement060 m²DD16751
17/08/2026appartement060 m²DD20351
17/08/2026appartement060 m²DD21751
17/08/2026appartement069 m²DD21751
17/08/2026appartement069 m²DD16451
27/01/2026appartement369 m²CC13936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 745 €/m² à Gien (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 405 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation237 733 – 279 077 €
Soit3 745 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/10/202513 Rue Paulin Enfert 45500 GienMaison118 m²159 510 €1 352
02/10/202567 Rue De L Yser 45500 GienMaison67 m²96 000 €1 433
19/06/20252 Rue Des Vergers 45500 GienMaison123 m²157 240 €1 278
25/03/202510 Res Le Petit Parc 45500 GienMaison90 m²130 000 €1 444
28/02/20251 Che De La Levrerie 45500 GienMaison80 m²126 000 €1 575
05/11/202415 T Rue Paulin Enfert 45500 GienMaison102 m²136 217 €1 335
29/10/202412 Rue Des Geraniums 45500 GienMaison62 m²59 200 €955
06/09/20245 Res Le Petit Parc 45500 GienMaison70 m²93 000 €1 329
30/08/20242 Res Le Petit Parc 45500 GienMaison85 m²126 700 €1 491
03/05/202434 Che Des Allix 45500 GienMaison97 m²110 000 €1 134
21/12/202312 Che Des Allix 45500 GienMaison88 m²95 000 €1 080