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4 Quai de Chatillon 45500 Gien

Appartement · étage 1 · DPE établi le 26/09/2025 (il y a 375 j) · n° 2545E3080610X

D énergie   B GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface42 m²
Construction1948
Consommation186 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé929 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement036 m²CA17853
22/05/2026appartement134 m²DB19141

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 745 €/m² à Gien (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 418 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation138 695 – 162 815 €
Soit3 633 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20255102 Rue Des Soupirs 45500 Poilly-lez-GienMaison70 m²90 000 €1 286
16/12/202543 Quai De Sully 45500 GienMaison47 m²52 000 €1 106
16/10/202531 Rue Des Soupirs 45500 Poilly-lez-GienMaison67 m²96 000 €1 433
30/09/20259 Rue Des Pecheurs 45500 GienAppartement30 m²24 500 €817
20/06/202530 Av De Bourges 45500 GienAppartement32 m²46 500 €1 453
13/06/202530 Av De Bourges 45500 GienAppartement36 m²44 000 €1 222
25/02/202511 Rue Louis Blanc 45500 GienAppartement91 m²110 000 €1 209
25/02/202511 Rue Louis Blanc 45500 GienAppartement113 m²110 000 €973
20/02/202512 Quai De Chatillon 45500 GienAppartement73 m²360 000 €4 932
20/02/202512 Quai De Chatillon 45500 GienAppartement61 m²360 000 €5 902
20/02/202512 Quai De Chatillon 45500 GienAppartement28 m²360 000 €12 857
07/02/202530 Av De Bourges 45500 GienAppartement65 m²54 145 €833
19/12/202414 Rue Louis Blanc 45500 GienAppartement130 m²128 000 €985
08/11/202427 Rue Des Soupirs 45500 GienMaison77 m²67 000 €870
05/11/202414 Rue D Autry 45500 GienMaison155 m²185 000 €1 194