97 Route de Saint-Jean de Braye 45400 Semoy
Maison · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 358 j) · n° 2545E3227374R
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface103 m²
Construction1900
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 304 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 170 €/m² à Semoy (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen223 076 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation168 289 – 197 556 €
Soit1 779 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 14 Rue Des Barrois 45400 Semoy | Maison | 71 m² | 162 000 € | 2 282 |
| 23/07/2025 | 417 Rue Simone Veil 45400 Semoy | Maison | 138 m² | 360 976 € | 2 616 |
| 25/04/2025 | 90 Rte De St Jean De Braye 45400 Semoy | Maison | 106 m² | 313 365 € | 2 956 |
| 02/01/2025 | 208 Rue Du Bourg 45400 Semoy | Maison | 90 m² | 199 762 € | 2 220 |
| 02/01/2025 | 208 Rue Du Bourg 45400 Semoy | Maison | 96 m² | 199 762 € | 2 081 |
| 02/01/2025 | 208 Rue Du Bourg 45400 Semoy | Maison | 54 m² | 199 762 € | 3 699 |
| 26/12/2024 | 350 Rte De St Jean De Braye 45400 Semoy | Maison | 41 m² | 160 000 € | 3 902 |
| 26/09/2024 | 176 Rue Pierre Mendes France 45400 Semoy | Maison | 103 m² | 251 000 € | 2 437 |
| 31/07/2024 | 902 Rue Simone Veil 45400 Semoy | Maison | 131 m² | 420 000 € | 3 206 |
| 19/12/2023 | 172 Rte De St Jean De Braye 45400 Semoy | Maison | 74 m² | 50 000 € | 676 |
| 06/10/2023 | 41 Rue De La Monnerie 45400 Semoy | Maison | 75 m² | 208 000 € | 2 773 |