Signal Vente

23 Rue des Déportés 45680 Dordives

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 356 j) · n° 2545E3257342H

F énergie   E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1948-1974
Consommation373 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 237 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 925 €/m² à Dordives (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 440 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation106 005 – 124 441 €
Soit1 675 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202520 Rue Emilien Galland 45680 DordivesMaison63 m²139 000 €2 206
22/10/202520 Rue Des Quarante 45680 DordivesMaison71 m²160 000 €2 254
12/09/20253 Rue De La Roche 45680 DordivesMaison71 m²130 000 €1 831
30/08/202528 Rue De Bel Air 45680 DordivesMaison62 m²116 000 €1 871
31/05/202536 Rue De L Eglise 45680 DordivesMaison80 m²90 000 €1 125
10/03/202549 Rue De L Eglise 45680 DordivesMaison60 m²112 000 €1 867
25/10/202433 Av Des Sables 45680 DordivesMaison96 m²185 000 €1 927
21/03/20248 Res De La Colline 45680 DordivesMaison146 m²240 000 €1 644
27/10/202318 Rue Emilien Galland 45680 DordivesMaison142 m²260 000 €1 831