Signal Vente

7 Place Charles Jean Desvergnes 45100 Orléans

Maison · 89 m² · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 357 j)

G énergieG GESn° 2545E3259975O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation523 kWh/m²/an
Émissions114 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 752 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 650 €/m² à ST DENIS DE L HOTEL (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 320 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation177 525 – 208 399 €
Soit2 173 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20252 All Roland Dorgeles 45100 OrléansAppartement84 m²84 252 €1 003
10/12/20252 Pl Voltaire 45100 OrléansAppartement60 m²85 000 €1 417
24/11/20256 Av Voltaire 45100 OrléansAppartement99 m²118 500 €1 197
17/11/20252 Pl Du Val 45100 OrléansAppartement78 m²91 500 €1 173
12/11/20252 Pl Du Val 45100 OrléansAppartement87 m²85 000 €977
03/11/20251 Pl Voltaire 45100 OrléansAppartement61 m²90 000 €1 475
09/10/20251 Pl Du Val 45100 OrléansAppartement104 m²95 000 €913
30/09/20254 Pl Du Val 45100 OrléansAppartement82 m²58 000 €707
30/09/20251 Pl Du Bois 45100 OrléansAppartement70 m²84 000 €1 200
28/07/20251 Pl Voltaire 45100 OrléansAppartement71 m²109 000 €1 535
10/07/20251 Pl Voltaire 45100 OrléansAppartement61 m²73 000 €1 197
02/07/20252 Pl Voltaire 45100 OrléansAppartement81 m²122 000 €1 506
01/07/20252 Pl Du Val 45100 OrléansAppartement87 m²115 000 €1 322
26/06/20252 Pl Du Val 45100 OrléansAppartement102 m²141 500 €1 387
05/06/20257 Pl Du Bois 45100 OrléansAppartement60 m²56 000 €933